飛躍伶仃洋 | 中山民眾街道：全力駛上“產業新城+嶺南水鄉”快車道
微風吹拂，稻浪翻滾，再過20多天，民眾街道萬畝農田特色農業生態區將迎來首個收獲季，也有望迎來深中通道通車后的首個深圳研學游高峰期。
民眾街道地處廣澳高速、南中高速和東部外環高速交匯的三角地帶。6月24日，站在稻田邊，中山鐵工生態環境發展有限公司副總經理方翠薇指著不遠處的東部外環高速展望道，這個項目將處于深圳半小時生活圈內，深圳游客可以便捷地來這里感受“家門口”的稻田風光。
探索新模式
做強大農業文章
去年，民眾街道新建村從村民手中反承包約4000畝土地租給火炬民眾經開公司和中國鐵工投資建設集團旗下的中山鐵工生態環境發展有限公司，創新引入EOD（全稱為“生態環境導向的開發模式”）開發模式，堅持宜工則工、宜農則農、宜商則商、宜旅則旅原則，建設萬畝農田特色農業生態區。該EOD項目是中山首個成功入選國家EOD模式項目庫的項目，也是廣東省第一個生態治理和城鄉融合發展相結合的EOD模式項目。
方翠薇表示，項目緊抓深中通道開通契機，聚焦深中一體化帶來的科技資源稟賦及潛在游客流量，圍繞“一心、五園”發展規劃。
“一心”——以現代科技農業為核心；
“五園”包括——新禾現代農業園、農業育種科創園、國際教育成長營、嶺南水鄉活力園、云禾田園等。
項目以農業為基底、科技為引領、農創為抓手，構建綜合智慧農場數字農業平臺，形成一二三產融合發展格局，打造民眾特色生態農業品牌，加快農產品變成商品、商品變成品牌，助力深中合作創新區現代農業發展，打造灣區農業科技產業示范園區。
民眾街道生態環境優美，農業資源豐富，并擁有適合連片開發土地，已納入廣東省全域土地綜合整治試點。民眾街道農業農村局局長唐浩暉表示，民眾街道將發揮“深中半小時生活圈”區位優勢，立足“三產融合”發展促進效益，保障重要農產品供給的基礎上，致力打造和延伸全產業鏈。
“5G智慧肉類冷鏈集配加工中心”項目是民眾街道做強“大農業”文章的重要項目之一。廣東民昇食品有限公司董事長何佩怡介紹，目前，“5G智慧肉類冷鏈集配加工中心”項目3棟主體建設進度已完成90%，預計2024年8月完成項目土建，大型設備安裝工程也在陸續推進，預計年底前完成。
何佩怡介紹，深中通道這一交通動脈的開通無疑將為項目注入強勁的發展動力，不僅縮短了中山與深圳等粵港澳大灣區核心城市的時空距離，還提升了深中兩地的物流效率。企業能夠更快速地響應市場需求，提供更新鮮、更高品質的肉類產品，滿足粵港澳大灣區消費者對食品安全和品質的高標準要求。同時，高效的供應鏈也將吸引更多的合作伙伴，促進產業升級和區域經濟一體化，為企業帶來更廣闊的發展空間。
搭建新平臺
高質量項目跑出“加速度”
位于民眾街道深中合作創新區的朗斯時代中心等項目如火如荼建設中。“去年3月底，朗斯時代中心項目舉行開工典禮，今年3月初，項目正式封頂，一座數字化的‘云端工廠’呼之欲出，今年底項目預計可投產。”朗斯家居股份有限公司總經理向斌昌表示，項目跑出了建設“加速度”。
根據規劃，朗斯時代中心項目占地約80畝，由一棟研發中心、一棟長約300米的高標準工業廠房組成，擬建設朗斯家居智能制造產業園暨西門子數字化賦能中心。
在向斌昌看來，深中通道通車后，意味著跨城市合作時，交通物流等成本顯著降低，同時可以更方便地開拓深圳市場，吸引資本、技術和人才。
民眾街道智能終端產業園西片區位于深中合作創新區西南部，作為創新區承接深圳產業轉移的先行區，整體發展以“智造引擎，品質園區”為目標，力爭打造成為深中創新產業門戶區、光電智造引領區、成長企業集聚區、品質城市樣板區。該片區交通便利，緊鄰民眾快線、陽光大道等快速路，已建成人民路、幸福大道、科新路等主要骨架道路，目前正在加快實施建設幸福大道（東延伸段）、縱三路、縱二路等主要交通道路及相關管網系統，進一步完善片區的交通系統，形成“兩縱兩橫”的路網格局。
中山火炬民眾經濟開發有限公司副總經理周進介紹，目前，該片區大部分地塊已啟動建設，比亞迪、彩迅等深圳重點項目完成落地投產，東方龍大、臺光電子、朗斯、誠億、特普、力科、金瑪、德友鑫等多家優質企業已經陸續進駐片區開展建設。此外，還有多家意向企業等待落戶該片區。
今年以來，火炬高新區在全面對接深圳市“20個戰略性新興產業集群、8個未來產業”上下足功夫，聚焦超高清視頻顯示、智能機器人、智能傳感器等高端制造業領域，深中合力吸引一批戰略性新興產業鏈主企業落地。
中山火炬高新區科創發展和投資促進局副局長鄭穎新介紹，下一步，將多方面發力吸引深圳乃至粵港澳大灣區的項目進駐，聚力打造“灣區光谷、灣區藥谷”，謀劃“灣區智谷”，瞄準重點產業關鍵領域核心技術合作攻堅方向，全力做好政產學研合作和科技成果轉化工作。
推出“新口味”
“嶺南水鄉”古韻新意兼得
千頃良田傍海涌，水村綠道古民風。嶺南秀色何處最，盡在民眾水鄉中。
2000年，中國當代國畫藝術大師、嶺南畫派掌門人關山月先生為民眾題詞“嶺南水鄉”，從此，“嶺南水鄉”四字成了民眾街道的文旅名片。深中通道通車后，與深圳近在咫尺的民眾街道將進一步擦亮“嶺南水鄉”金字招牌。
民眾街道宣傳辦（旅游辦）副主任郭理曉介紹，民眾街道是“四最”按語誕生地，擁有寶貴的紅色文化資源以及整個大灣區難得的原生態水鄉風景。深中通道的開通將為民眾文旅發展提供難得的歷史機遇。郭理曉說，為重新挖掘嶺南水鄉品牌價值，打造民眾農文旅全新發展路徑，民眾街道將整合自然環境與文化的獨特優勢，深挖轄區文旅資源，策劃特色游玩線路，如探尋紅色足跡路線、休閑美食游路線、濱江碧堤騎行路線等，融合了民眾本土特色紅色文化、沙田美食文化、農業文化，滿足各類群體的游玩需求。未來，民眾街道將以打造高新科技產業新城、宜居宜游嶺南水鄉為主線，其中嶺南水鄉的建設重點目標是空間擴容、環境提升、富民興村、重塑品牌。
借著民眾水鄉傳統糕點及禮餅制作技藝成功申報為市級非遺項目的契機，作為一家深耕民眾街道30多年的傳統制餅企業，永威餅家在深中一體化發展的大機遇下，欲創新轉型，走工業旅游發展之路，以吸引更多深圳等地的游客。
“我們正在努力，希望將喜餅也列入‘圳品’（符合供深食品標準體系要求，由企業自愿申報并經評價合格的食品或食用農產品系列），將更好地拓展深圳市場，讓深圳市民可以更便捷地品嘗地道的嶺南水鄉味。”永威餅家創始人、非遺傳承人蘇倫祥說。
編輯 汪佳? 二審 周振捷? 三審 程明盛
