近日，經市“工改”指揮部審議，全市首個“單一主體歸宗”改造項目神灣外沙誠藝科創城獲批中山低效工業園改造升級項目整合改造獎勵。這也是我市自今年6月此獎勵辦法實施以來的首個獎勵項目。
根據《中山市村鎮低效工業園改造升級項目整合改造獎勵實施細則》，項目申請獎勵需要滿足三個條件：市場主體整合3個及以上不同權利主體的國有用地（含村集體自愿將集體建設用地轉為國有用地）實施“工改工”的項目、項目面積達到30畝（含）以上、新建工業廠房（含行政辦公和生活配套設施用房）符合《中山市城市規劃技術標準與準則》。根據2022年的獎勵標準，由市自然資源局在項目改造方案批復后和項目竣工驗收后，各按100元/平方米的標準發放獎勵資金。神灣外沙誠藝科創城項目一期工程改造方案已獲批復，計容建筑面積94622平方米。本次獎勵資金總額為946.22萬元，竣工驗收后將再次進行獎勵。
神灣鎮外沙誠藝科創城片區“單一主體歸宗”工改項目正在拆遷。（資料圖片） 記者 文波 攝
記者從神灣鎮工改專班了解到，為進一步堅定“工改”信心，增強“工改”動力，神灣鎮配套制定《神灣鎮低效工業園改造升級項目整合改造獎勵實施細則》，在市級獎勵的基礎上，按40元/平方米的獎勵標準再加碼。外沙誠藝科創城項目將在市級綜合獎勵的基礎上，再獲神灣鎮獎勵378.488萬元。
據介紹，神灣外沙誠藝科創城總體單元規劃面積347畝，采用“單一主體歸宗”模式分兩期實施改造，預計將建成總面積86萬平方米的高標準廠房。首期工程占地78.9畝，將建成4棟廠房。其中，3、4棟將于今年年底封頂，1、2棟預計明年中封頂。計劃明年8月底企業陸續入園投產，整體將于2023年年底驗收完畢。
今年以來，神灣鎮主動謀劃11個總面積2540.66畝“工改”項目。截至目前，已開展5場集中清拆行動，成功拆除舊廠房建筑面積11.3萬平方米；5個“工改”項目已動工建設，預計總投資8.53億元，已完成投資總額1.86億元，預計年內先行封頂高標準廠房16萬平方米。
記者 李紅
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