8月22日，記者從三鄉鎮獲悉，投資達2.5億元的“工改”項目——中恒科技園項目已完成清拆，預計2026年10月完成全面改造，建設成為美容美妝互聯網孵化基地高端產業園。
位于三鄉鎮鴉崗村的中恒科技園項目施工現場傳出“突突突”的轟鳴聲，3臺大型挖掘機正在高速作業，拆除已騰空的廠房。“中恒科技園項目在8月1日正式動工，目前已基本完成清拆工作。”中山市中恒裝飾工程有限公司總經理李彥霞表示，中恒科技園項目投資2.5億元，計劃2026年10月份前完成全面改造。
該項目占地約35.6畝，所在地塊原被認定為低效工業用地，年產值僅為3000萬元，年稅收為80萬元。“企業早在2019年準備對園區進行升級改造，但原廠房建于2013年，享受不到相關‘三舊’改造的優惠政策，導致企業改造意愿低下，項目停滯不前。”三鄉鎮相關負責人表示，2023年3月，中山市出臺《2010年后實施建設等情況的低效工業用地升級改造支持政策》。根據新政策，三鄉鎮城市更新和建設服務中心積極對接中山市中恒裝飾工程有限公司，采用“一事一議”“一企一策”等直通式、定制化辦法開展服務，幫助他們搶抓政策窗口，對舊廠房進行改造。
據介紹，中恒科技園項目由中山市中恒裝飾工程有限公司負責建設。改造后，將由原來的一層鋅鐵棚搖身變為9層高標準廠房，總建筑面積近9.2萬平方米，容積率從原來的0.36提升至3.0，預計年產值將達到2.2億元（約600萬元/畝），年稅收將達到913.66萬元（約25萬元/畝）。
“我們采取產業鏈招商的模式推進中恒科技園建設，目前已與兩家相關企業簽署合作意向協議，將同時引入合作企業的上下游企業進駐，招商規模已經接近園區規劃面積的六成。”李彥霞表示，三鄉美妝產業基礎好、前景好，抓住發展新機遇，通過企業自主改造，將中恒科技園打造成美容美妝互聯網孵化基地高端產業園。
記者采訪了解到，中恒科技園項目既是三鄉鎮推進“工改”的個案，也是推動美妝產業鏈補鏈強鏈延鏈的一個縮影。目前，三鄉鎮現有美妝企業超50家，擁有曼秀雷敦、尚洋等一批龍頭企業，形成美妝產業集群。在加快構建現代化產業體系過程中，三鄉鎮聚焦美妝等重點產業，大力建鏈補鏈強鏈延鏈，推動企業向專業園區集中、產業集群化發展、產業鏈向中高端延伸。其中，依托“工改”項目打造以美妝為主導的美麗時尚產業集聚區——白石美妝產業園、平南美妝產業園，正在形成全功能整合、全產業配套、全要素服務的“灣區美谷”。
記者 何淼 通訊員 鄭麗萍 米立
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
