“爸爸，我們很快有新房子住了！”5月17日，三鄉鎮南龍社區村民陳偉健成功拿到了《農村宅基地批準書》《建設工程規劃許可證》和《中山市限額以下小型工程開工建設信息錄入管理證明書》等“三證”。這意味著農村宅基地制度改革后，三鄉鎮首份《農村宅基地批準書》在南龍社區“誕生”，農村宅基地和建房審批工作取得實質性成效。
▲三鄉鎮副鎮長黃基沿為陳偉健頒發“三證”
據悉，陳偉健一直與父母、妹妹居住在爺爺名下的“老房子”，“我將按照市、鎮、村相關規定來建設房子，一定會把房子建好、建美。”陳偉健滿懷感激地說。拿到了“三證”，他立即安排施工隊進場開工，離“新房夢”又近了一步。宅基地是保障農民安居樂業和農村社會穩定的重要基礎，加強宅基地和建房審批，對于保護農民權益，推進美麗鄉村建設，實施鄉村振興戰略都具有十分重要的意義。三鄉鎮實現首宗農村宅基地“三證齊發、拿地即開工”，是農業農村、自然資源、公共服務、城市更新和建設服務、林地資源、水務事務、供電、各村（社區）共同努力的成果，標志著今后審批更規范更便捷。
▲三鄉鎮副鎮長黃基沿等現場查看規劃圖
“由于機構改革、職能下放等原因，農民申請宅基地和建房工作一度停滯。現在簡易個案申請審批流程，群眾就方便了。”三鄉鎮農業服務中心副主任鄭勁生介紹，三鄉鎮在農村宅基地和建房審批制度改革中主動邁出了重要一步，真正實現高效、便捷、為民服務。
▲陳偉健啟動建造新房
據悉，三鄉鎮結合本鎮實際，制定了《三鄉鎮農村宅基地和建房聯審聯辦工作指引》和《三鄉鎮農村宅基地和建房辦事指南》，不斷完善、優化、簡化農村宅基地和建房審批流程。在農村宅基地和建房審批流程中，三鄉鎮還增設了一項“預審查”程序。需要辦理的村民申報“預審查”后，如果屬于“一戶一宅”，且符合地類、土規、控規、鎮規、村規的，村民就可以正式進入走流程階段。如“預審查”不通過，就說明原因，及時退件，免得申請人“多跑腿”。此外，去年底，三鄉鎮還在行政服務大廳設立“宅基地和建房申請”服務窗口，“一窗受理、多部門聯審聯辦”，及時解決群眾合理建房申請，保障群眾建房用地的剛性需求。
