9月27日，正好是中山推進“工改”的第1000天。兩年多來，中山各鎮街攻堅克難，千方百計為中山產業發展騰出優質空間。
9月26日，記者了解到，東鳳鎮大力推行鋅鐵棚工業升級改造“四個半年”計劃以來，成效顯著。自2024年6月至今，東鳳鎮共達成新項目48個，總占地面積524.8畝，涉及總投資額約20億元，預計可創造年產值約21億元。
兩年多來，東鳳鎮已拆除整理低效工業用地超過2000畝，新建高標準工業廠房約105萬平方米，預計今年將完成拆除整備低效用地超1200畝，為東鳳發展蓄勢聚能。
權利人從“不愿改”到“主動自改”
東鳳鎮副鎮長梁獻華介紹，東鳳鎮通過多次召開高規格推進會，以及深入企業走訪調研，宣傳“工改”政策，摸清企業意愿，因地制宜出臺《東鳳鎮鋅鐵棚低效用地“工改”十條意見》，明確目標路徑，讓企業安心“過塘”、舊棚有序“退場”。
東鳳鎮副鎮長梁獻華接受記者采訪。通訊員供圖
地塊退讓多、企業不愿改一直是“工改”推進的障礙，為增強企業的改造意愿，東鳳鎮按照“一地一策”的措施，由專業團隊逐一研究分析地塊的規劃條件，通過片區平衡等方式滿足地塊的規劃要求，在依法依規前提下，實現地塊的可建面積最大化、效益最大化，激發更多土地權利人參與“工改”中來。
26日上午，記者來到陳適華“工改”項目現場看到，工作人員正在加班加點施工。東鳳鎮安樂村陳適華“工改”項目負責人吳晉毅在接受采訪時表示，過去低效的鋅鐵棚廠房已嚴重制約了企業的整體產能提升，企業迫切需要進行改造升級，所以當了解到市里推動“工改”工作后，業主們便積極響應，主動進行改造，普遍希望高標準的廠房能吸引更多企業入駐，實現收入的顯著提升。
陳適華“工改”項目現場。通訊員供圖
“東鳳與順德相鄰，我們的項目主要承接來自佛山順德區的家電產業延鏈需求。與順德相比，這里的租金和周邊生活成本更為低廉。”吳晉毅說。
實施全域低效用地統籌
用心留住每一家企業
“在推進‘工改’過程中，東鳳鎮用心留住鎮內每一家企業。”梁獻華介紹，東鳳鎮實施全域低效用地“工改”統籌，將全鎮716宗約5300畝鋅鐵棚按照“四個半年”時間節點排出改造計劃，做到目標明確，路徑清晰。著眼于產業發展全局，東鳳鎮通過實施全域鋅鐵棚低效用地統籌規劃，優化片區策劃，科學安排建拆時序，可確保每一寸土地都發揮出最大價值。同時，東鳳鎮加快路網建設，提升交通承載力，加強與周邊城市的對接，為產業發展提供有力支撐。
廣東伊萊特電器有限公司（以下簡稱“伊萊特電器”）就是這一政策的受益者。記者當天在伊萊特電器廠房看到，貨柜車正在產業園區井然有序地卸貨、裝貨，貨流量非常大。
伊萊特電器副總經理李成武說，自有廠房早已無法滿足企業的需求，公司一年在外租用廠房達到20多萬平方米。為了滿足伊萊特電器的發展需求，東鳳鎮借助“工改”的契機，溝通伊萊特電器鄰居——溫偉南“工改”項目用地，積極推動其打造可滿足伊萊特電器生產需求的高標準廠房。據了解，該項目占地面積約4.36畝，投資額約875.58萬元。“‘鄰居’工改成了我們的及時雨，一定程度解決了我們增資擴產需求，企業不用舍近求遠租廠房，運營成本大幅度降低，而且整個物流布局、廠房結構都是為我們量身定做的，整改后的全部廠房我們都會租用。”李成武說。
伊萊特電器現有廠房急需擴大生產需求。通訊員供圖
據了解，今年以來，東鳳鎮已拆除整理低效工業用地超過600畝，另有500多畝用地正在實施改造前期工作，預計今年將完成拆除整備低效用地超1200畝，進一步加速產業和城鎮空間格局升級。
見習記者 高倩荷
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
