小欖鎮泰業路南側，一棟棟現代化高標準廠房林立，樓頂上“綠金灣高端環保共性產業園” 幾個大字老遠就清晰可見；北側是大片鋅鐵棚，保留園區舊時模樣。一路之隔，對比鮮明，中山“工改”帶來的變化，一目了然。
去年12月28日，綠金灣高端環保共性產業園一期投產暨二期動工儀式舉行。一期項目已有40余家企業進駐。大屏幕上，二期項目打樁機重重敲響的畫面實時投映。小欖鎮北區社區黨委書記吳英棠致辭后，很快有入駐企業找到他，提出要增加租賃面積，實施增資擴產。
一個面積約11萬平方米的殘舊鋅鐵棚園區，如何在企業清潔生產水平、廢氣廢水處理標準無法滿足綠色發展要求的背景下，實現鳳凰涅槃？小欖鎮給出了一個答案。
通過“村企合作”“綠色共建”模式，小欖鎮綠金灣高端環保共性產業園“工改”項目順利實施，從源頭上破解傳統散亂污企業“生產低效率、治理高成本、環境高污染”的困局，讓處理廢氣廢水的低端園區，朝著低碳環保智慧園區加快邁進。
村企合作闖出新路
綠金灣高端環保共性產業園所在地，曾是小欖鎮五金表面處理聚集區。如同未拆除區域一樣，原來整個片區約有11萬平方米的殘舊鋅鐵棚。傳統鋅鐵棚廠房跟不上新時代發展步伐，產業附加值低、廢氣廢水處理水平低，企業生產設備落后，園區發展亟待提升。早在幾年前，甚至有人提出將整塊地賣掉。對此，吳英棠并不贊同，認為這樣對社區未來發展毫無益處，他和同事們積極推動整個片區改造。可是，面對這么一大片區，社區沒有資金，招商運營沒有能力，如何改？嘗試整體出租改造未果，北區社區又開始新的嘗試。
“就好比，你幫我建‘新房’，你住大的，我住小的。”吳英棠打了個比方介紹村企合作的模式，并介紹，11萬平方米的殘舊鋅鐵棚，容積率僅0.54，按照“三舊改造”政策，容積率上限調至3.5。按照村企合作模式，社區持有30%的物業，企業持有70%，不僅能確保物業收益不虧損，還換來了高標準廠房。吳英棠說，這筆賬很清晰，他們帶著計算器入戶走訪，贏得村民的支持，通過“四議兩公開”民主議事程序，社區最終采用“村企合作”模式引入社會資金共同開發。
綠金灣環保共性產業園于2021年年底動工，2022年9月1日正式啟動招商，2023年2月13日首家企業簽約進駐。小欖鎮黨委書記趙錫雄說，項目跑出“工改”加速度，低效工業用地改造方案順利批復，成為目前中山市單宗用地面積最大的低效工業用地升級改造項目。在畝均效益大幅提升的同時，改造主體還可以享受分割銷售、稅收獎補等“工改”紅利，集體經濟得到壯大。改造后集體物業面積是改造前的7.6倍，物業價值是改造前的8.4倍，預計達產后產值是改造前的19.4倍。
已有40多家企業進駐
在綠金灣高端環保共性產業園一期項目C棟樓頂，直徑超過1.7米的巨大管道遍布樓頂，與各樓層的“毛細血管”相連通。這是廢氣處理示范工程的重要組成部分，包括在線監測系統，將園區各樓層收集的廢氣集中處理。除此之外，園區建設了污水處理廠，為園區企業污水處理提供便利服務。
入駐C棟的中山市鎂光金屬表面有限公司里，自動噴粉生產線上，一批懸掛在軌道上的五金掛件沿著各生產流程有序向前移動。相比一般五金噴粉車間，這個自動生產線并沒有刺鼻的味道。工作人員介紹，噴涂工藝產生的廢氣，要經過幾道收集工藝，收集的廢氣最終匯聚到樓頂進行集中處理。得益于完善的處理流程，這家企業2023年6月搬入綠金灣“工改”項目后，廠房擴大了2倍，添置了價值1000萬元的設備，產品種類更加豐富，目前客戶的數量及訂單已明顯增加。企業總經理吳忠春認為，園區為企業提供了一個穩定、高標準的廠房及系列環保配套設施，讓企業更有底氣進行增資擴產和技術升級改造。
同樣位于C棟的中山市傲彩科技有限公司，引進了高度自動化的生產線，被外界稱之為業內“燈塔工廠”。中山市傲彩科技有限公司負責人郭志遙說，在這里，企業可以更加專注完成著色工藝，為集團發展壯大提供有力支撐。
“廢水、廢氣以及危固廢，都是集中處理的，我們的園區基本上是一個環境封閉系統。”綠金灣高端環保共性產業園董事、總經理廖瑞斌表示，園區還做到了運維線、應急線、參觀線和設備標識標牌、操作規程牌、應急規程牌統一在一起。目前園區已經有40多家表面處理企業進駐，有意向的還有20多家。
“推動綠金灣項目落地，助力傳統產業轉型升級，這是我人生中最驕傲的事。”C棟作為北區社區的持有物業，已吸引了多家優質企業進駐。眼看著低矮廢舊的鋅鐵棚變為高標準現代化園區，吳英棠不禁感慨。
編輯? 陳彥? 二審 魏靜文? 三審 陳浩勤
