1月10日，石岐伊電園數字經濟基地及配套基礎設施建設項目（以下簡稱“伊電園項目”）開工暨招商啟動儀式舉行。該項目創新運用“政府整備+國企實施+專項債建設”的改造模式，推動工業地塊轉型升級，是石岐街道首個“拿地即動工，動工即招商”的“工改工”項目。
1月10日，石岐伊電園數字經濟基地及配套基礎設施建設項目開工暨招商啟動儀式舉行。 見習生 蓋劉寶 攝
“國字號”園區再升級
伊電園坐落在中山市富灣南路56號，它還有一個名字——中山美居電商園。2022年，中山美居電商園上榜商務部新增的14家國家電子商務示范基地名單，成為中山首家入選園區。這也是目前中山唯一一家“國字號”電商產業園區。
再往前，中山美居電商園的前身曾是低端的電子廠、塑料加工廠等傳統產業集聚地。作為中山較早推動電子商務集聚發展的產業園區之一，自2013年啟動運營以來，中山美居電商園經過多年發展與升級，總建筑面積達10萬平方米，集聚了跨境電商、品牌電商、直播電商、代運營、第三方平臺等電子商務及相關企業超400家，是中山電商企業集聚度最高的區域之一。“發展10年，我們年均促進就業超3000人，年均帶動超產值20億元。”廣東匯智產業園開發有限公司總裁張寶花表示。
廣東匯智產業園開發有限公司總裁張寶花。? 見習生 蓋劉寶 攝
中山美居電商園發展雖有成效，但園區內仍有部分低效廠房。張寶花說，石岐街道整體工業載體資源緊缺，對于伊電園而言，“工改”最突出的益處就是提升土地利用效率，增加園區載體空間和車位數量，“通過‘工改’，園區可以重新規劃布局，不僅能為園區企業提供更大發展空間，促進園區產業升級和轉型，還能改善園區的環境和設施，提升園區的整體形象和吸引力。”換句話說，“工改”是伊電園順應園區發展做出的必然選擇，也是迎合產業必將走向數字化智能化的主動作為。
打造國家級跨境電商標桿園區
當前，中山正全力推動制造業數字化、智能化轉型升級，珠三角制造業數字化、智能化改造升級需求旺盛。作為珠江西岸為數不多的國家電子商務示范基地，伊電園是產業發展的重要載體，是石岐街道乃至中山經濟高質量發展的重要陣地。
據悉，伊電園項目總投資1.8億元，占地面積超13畝，總建筑面積超4.6萬平方米，項目計劃一年完成竣工，主要建設內容為新建一棟數字經濟智造大樓，其中包括停車樓和產業孵化器等配套設施。
項目效果圖。 通訊員供圖
項目建成后，伊電園將成為中山地區聚合人才、資本、技術、服務等要素的先進智能制造基地，帶動數字經濟行業上下游企業共同發展，形成區域內產業鏈集群規模效應，進一步增強中山數字經濟產業的影響力。
“作為伊電園的運營方，我們將吸納數據化生產性服務業入駐，提供互聯網數字賦能平臺服務，打造示范工廠、示范車間。同時還將大力促進中山生產性服務與生產制造協同發展的生態形成，集聚更多人才，進一步提升石岐的吸引力和承載力，支撐中山打造出國家級跨境電商標桿園區。”張寶花說。
實現拿地、動工、招商“三合一”
“為解決融資難、高質量運營難的問題，我們通過申請專項債，由街道城建局作為建設主體開展伊電園部分低效廠房建設，提升地塊使用效率。”石岐街道辦事處副主任李杰平介紹，伊電園項目實現拿地、動工、招商“三合一”，主要圍繞“土地與發展”開展設計，通過把停車樓和生產廠房融合在同一建筑體內、開放更多城市空間等方式實現片區的產城融合。
李杰平透露，為加快推動伊電園項目動工建設，石岐街道專門成立專項工作組，緊盯項目橫道圖時間節點、建立清單臺賬、主動對接市相關部門，在各部門緊密配合下，有效實現項目審批提速，創造了石岐街道“工改”的“加速度”。
“我們結合老城區工業資源較少的實際，發揮好原來伊電園的產業優勢，將建設中的伊電園定位為數字經濟基地，對它進行數字化賦能，建成后，該項目將發揮更大的作用，每畝產出能夠達到全市的高標準要求。”中山市石岐街道工改指揮部辦公室副主任關志雄表示。
據悉，伊電園項目建成后預計年產值超1.67億，稅收超1100萬。通過近兩年時間深入實施“工改”，石岐街道累計完成拆除整理用地面積近200畝，拆除建筑面積約8萬平方米，預計將推動新增投資12.57億元，加快重塑石岐街道產業發展新格局。
編輯 陳彥? 二審 魏靜文? 三審 陳浩勤
