記者12月20日從翠亨新區（南朗街道）“工改”指揮部獲悉，中山翠亨城市更新有限公司（以下簡稱“城更公司”）與澳門金龍集團下屬公司盈達實業（中山）有限公司（以下簡稱“盈達實業”）就澳思卡項目地塊簽訂搬遷補償協議，實現了翠亨新區范圍內國有出讓工業地收儲工作的突破。截至目前，已有82家騰挪企業全部完成搬遷，其中8家規上企業全部留在中山。
盤活閑置用地，又一“工改”新項目簽約
翠亨新區“工改”專班領導組成員、翠亨新區政務服務數據管理局局長孟慶光透露，位于南朗街道翠亨村長沙埔的澳思卡項目地塊占地面積約268畝，因不符合“三舊”改造標圖建庫要求，控制性詳細規劃用途與土地登記用途不符，導致該地塊一直未能報建和動工開發，被認定為閑置用地。
“我們‘工改’專班與市自然資源局相關科室進行了多次討論，并成立項目專項工作組，研究破局方案?！泵蠎c光透露，工作組通過“線上溝通+線下協調”相結合的形式，梳理項目情況，研究改造路徑，最終明確了實施路徑?！安捎谜麄浞绞礁脑?，通過公開出讓方式確定實施主體，解決地塊未能動工開發的瓶頸，實現土地資源的節約和高效利用?！?/p>
記者獲悉，今年下半年以來，翠亨新區（南朗街道）“工改”接連取得突破。9月，翠亨新區首個村企合作“工改”項目——翠城1號·翠亨智能制造國際企業谷項目動工建設。翠城1號·翠亨智能制造國際企業谷項目也是首個落地的翠城系列“工改”園區。“接下來，翠亨新區將利用‘工改’整備出來的產業空間，規劃建設4個翠城系列園區，力促‘工改’項目提速落地?！泵蠎c光說。
擬建設為現代化高標準產業園
孟慶光還透露，澳思卡項目擬建設為現代化高標準產業園，園區建成后計容面積約60萬平方米。目前，項目已有兩家意向企業，意向需求總面積共36萬平方米，后續擬將園區打造成高端制造產業集群基地?！绊椖拷ǔ珊髮榇浜嘈聟^招引優質項目提供新空間，促進產業由聚集向集群發展全面提升，助力翠亨新區‘4+X’產業體系發展?！泵蠎c光說。
記者了解到，在“工改”的過程中，翠亨新區高標準謀劃“工改”騰挪園，采取國企牽頭建設高標準騰挪園，為企業提供定制化騰挪空間，已謀劃橫門清潔能源產業騰挪園、翠城3號·元山智造園共2個騰挪園，總用地超過150畝。
孟慶光表示，“工改”不是拆遷，不能一拆了之?！肮じ摹睂０鄬τ凇肮じ摹狈秶鷥刃枰v挪的優質企業提供了有溫度、高效率的騰挪服務，確保改造區的優質企業不流失，改造、生產兩不誤。
已有82家騰挪企業完成搬遷
“我們建立健全‘工改’騰挪管家服務機制，截至目前，已有82家騰挪企業完成搬遷。”孟慶光透露，在為騰挪企業尋找優質載體時，遴選出一批建設標準高、廠房形態較新、非二房東運營的產業載體，包括精密制造示范區、國家重大儀器科學園（含中瑞歐創新中心）、申泰智谷、正德香三期、華南包裝三期、中科賽凌、華盈睿谷、森正電子共計8家載體，騰挪載體可提供超48萬平方米的企業騰挪空間。
記者注意到，翠亨新區已與上述載體簽訂《翠亨新區“工改”騰挪服務合作協議》，與載體權利人商定不得轉租給第三方承包運營、需提供不少于2個月免租期等條款，讓騰挪企業真正獲得實惠。
同時，為實現騰挪管家精準服務，翠亨新區堅持上門實地考察，深入了解摸排搬遷騰挪企業需求并記錄入庫，基于翠亨新區騰挪載體資源為騰挪需求企業實現精準匹配，現已累計服務超94家騰挪需求企業。
編輯 陳彥 二審 黃廉捷? 三審 吳森林
